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小企业风险和高回报:小企业的投资回报率可以是十分高的

归档日期:09-08       文本归类:银中杨      文章编辑:爱尚语录

  投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力,且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素,因而具有横向可比性,有利于判断各投资中心经营业绩的优劣;此外,投资利润率可以作为选择投资机会的依据,有利于优化资源配置。

  版权所有者正在适应这个新世界,随着赞助商对于投资回报率的专注和提起重视,全球体育赞助市场形态也会出现调整。通过拥抱数据和数字的力量,创造更多满足品牌目标的赞助资产,让自己和赞助商都能实现价值的最大释放,这已经是不可逆转的趋势。

  开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。这么做是因为相信公司的回报将大于所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间已经计算了投资回报率并已经发现该回报率是可以接受的。

  对失败一定要做好准备。坐下来仔细想一想,如果因为成本支付力不足而不能够生产或提供可吸引顾客的产品和服务,结果会如何?退回去接着为别人打工,还是去开办其他企业?在下一次赢利之前,是否有足够的储蓄来支付基本的生活支出?

  这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时,虽然企业希望接受这个投资项目,但该投资中心可能拒绝它;当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时,该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它,而不顾企业整体利益是否受到损害。

  这里有一个简单的方法来记住该公式:所得和付出×100%=投资回报率;投资回报率是每天使用的决策工具,不仅可将这个概念应用到商业事务,还可以将其引入个人事务的决定。记住,在某个事情上花了时间、金钱或努力,就是在进行一项投资。如果还不能决定要不要做一件事,那么看看它的投资回报率在商业公式中,“Return回报”意为“利润profit”,介词“on”指“除以”。投资回报率指回报(A-B)除以投资(B)

  例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?计算一下:套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%, 要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%

  投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险,投资者就会期望一个高的回报率。 风险因素包括时间(time)和流动性(liquidity)。一项投资所需的时间越长,它的回报率就应该越高。别人用钱时间越长,因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。作为一个投资者,就会希望这种风险能有所补偿。作为一个投资者还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何?在特别急需用钱的时候,能从投资的公司抽回投入的资金吗?如果可以,这项投资的流动性就强,或者说,资产很容易兑换为现金。总之,投资回收需要等待的时间越长,回报就相应地越高。投入的资金越容易收回,也许投资回报就越低。

  第二种方法,主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为:(税后月租金-按揭月利息-每月物业费)×12 =年租金收入。(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之,用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率投资,当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱?能赚多少钱?这里也不能光算收入,还要充分考虑到各项支出。

  基本公式为:如果该物业的年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估

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